เซ็นจูรี่ 21หัวหิน ยังไปได้นักลงทุนซื้อ นักท่องเที่ยวเช่า

Your ads will be inserted here by

Easy Plugin for AdSense.

Please go to the plugin admin page to
Paste your ad code OR
Suppress this ad slot.

ความหวังคอนโดมิเนียมในหัวหิน มีความเอนเอียงลดลง จากการพินิจพิจารณายอดขายของมากโครงการในช่วง3 เดือนแรกปี 2557 ที่ไม่เป็นไปตามเป้าที่วางไว้ ซึ่งคงเกิดจากทางของผู้ซื้อหลักที่เป็นผู้ซื้อคนไทยกว่า 70% ของช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาได้เบาๆลง รวมทั้งการเหนี่ยวรั้งการตัดสินใจซื้อ ด้วยเหตุที่สถานการณ์ทางการเมืองในเวลานี้ที่ยังไม่มีความแน่ชัด

ทั้งนี้ทั้งนั้นแม้ความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในหัวหินจะด้อย ทว่าการปรับลดราคาคอนโดมิเนียมคงจะต้องไม่เกิดขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์หัวหิน เพราะว่าโครงการคอนโดมิเนียมจะมุ่งเน้นไปที่การหาวิธีทางการตลาด พร้อมทั้งการจัดกิจกรรมผลักดันการตลาดหรือโปรโมชั่น เพื่อกระตุ้นยอดจำหน่ายของโครงการ

เช่นนี้เมื่อวิเคราะห์สถาณการณ์แล้ว ลูกค้าหรือไม่ก็นักลงทุนตัวจริง จำเป็นจะต้องมองสถานการณ์ให้เป็นโอกาส ในการเข้าไปคัดเลือกซื้อหรือลงทุน ทั้งนี้เพราะอาจมีอำนาจในการต่อรอง การได้ข้อกำหนดทางด้านการเงินที่ดี ด้วยปัจจัยที่เมืองหัวหินยังคงมีจุดขายมากด้าน อาทิเช่น การเป็นเมืองตากอากาศที่มีมุมมองหรือคอนเซ็ปต์พร้อมทั้งรูปแบบที่คลาสสิค เป็นเซพตี้โซน และมีการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ต่างๆที่เหนือจากโครงการที่อยู่อาศัย พร้อมทั้งด้วยข้อจำกัดด้านที่ดิน เป็นเหตุให้คาดว่าโครงการใหม่ๆที่จะมีขึ้นในโซนหัวหินจะไม่ได้ง่ายดายอีกถัดจากนั้น โดยเหตุนั้นการลงทุนในระยะยาวเพื่อเป็นทรัพย์สิน หรือไม่ก็สร้างผลตอบแทนในคราวหน้า ก็ยังถือได้ว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ยังสุขใจสำหรับผู้ซื้อไม่ก็นักลงทุนตัวจริง

“หากมองในอีกด้านหนึ่งของการซื้อหรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น เมืองตากอากาศหัวหิน มีปัจจัยหลายอย่างที่ทำให้ผู้ซื้อได้นำมาพิจารณาในการตัดสินใจ แม้หลายคนในวงการอาจมองว่า ความต้องการคอนโดมิเนียมหัวหินลดลงอย่างมีนัยยะ แต่ยังมีกลุ่มผู้ซื้อที่มีความพร้อมและสนใจซื้อเพื่อการลงทุน ถ้ามองหัวหินในมุมของการท่องเที่ยว โดยเฉพาะในวันสุดสัปดาห์และเทศกาล พบว่าอัตราการเข้าพักโรงแรม รีสอร์ท สูงจนเกือบเต็ม 100% ด้วยเหตุนี้ทำให้ผู้ซื้อหรือนักลงทุนมีมุมมองในการซื้อห้องชุดเปลี่ยนไป จากเดิมที่ซื้อสำหรับพักผ่อนและเป็นบ้านหลังที่สองอย่างเดียว เปลี่ยนไปเยี่ยมชมโครงการที่สามารถเปลี่ยนมาเป็นห้องพักให้เช่าในช่วงวันหยุดหรือเทศกาลได้ ทำให้การซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อให้มีผลตอบแทนของกลุ่มลูกค้าประเภทนี้มีสูงขึ้นและมีความเฉพาะตัวมากขึ้น” นายกิติศักดิ์ กล่าว

เช่นนี้จากการพินิจพิจารณาถึงองค์ประกอบหลักในการเลือกคัดซื้อคอนโดมิเนียมในหัวหิน หมายความว่า 1.ทำเลที่ตั้งของโครงการ 2.มูลค่าขายต่อตารางเมตร 3.การได้รับอนุมัติด้านบริเวณแวดล้อม (EIA APPROVED) พร้อมทั้งความคืบหน้าด้านการก่อสร้าง 4.ผลประโยชน์การลงทุน เพราะว่าเมื่อนำองค์ประกอบหลักๆ นี้มาเป็นเครื่องมือในการประเมินเปรียบเทียบโครงการคอนโดมิเนียมที่จะซื้อหรือลงทุน พินิจพิจารณาถึงหนทางในการทำกำไร รวมถึงเก็บเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าในอนาคต คอนโดมิเนียมในหัวหินถือเป็นช่องทางที่น่าช่วงชิงในสภาพการณ์ปัจจุบัน

No Comments

No comments yet.

RSS feed for comments on this post. TrackBack URI

Leave a comment

You must be logged in to post a comment.

WordPress Themes